Мы продолжаем рассказывать, как управляющие компании нашего города готовятся к новому отопительному сезону. По информации, озвученной на одном из заседаний штаба, в настоящее время управляющая компания «ЕДИНСТВО» является лидером по количеству подготовленных к новому отопительному сезону домов. Мы встретились с исполнительным директором УК «Единство» Александрой Глебовой и попросили ее рассказать о работе, трудностях и планах.
— Александра Валерьевна, все ли проходит так гладко или все же возникают трудности?
— Мой многолетний опыт деятельности в этой сфере убедил меня, что в жилищно-коммунальном хозяйстве горячая пора круглый год. Выделить период, когда работы больше, а когда меньше, невозможно. В зависимости от сезона года акценты в нашей деятельности разные. К примеру, летом мы активно готовим дома к отопительному сезону, выполняем работы по ремонту фасадов, кровель, остеклению подъездов, окашиванию травы на придомовых территориях и так далее. В домах, которые с «Единством» не первый год, процесс подготовки отопительной системы проходит быстрее, так как все необходимые технические процедуры уже были выполнены ранее. Компания стремится к снижению аварийности систем в многоквартирных жилых домах, а регулярные промывка и опрессовка труб – важный шаг на пути к этой цели. Большие временные и финансовые затраты возникают лишь на домах, которые к нам перешли недавно. Однако, я уверена, что и это не трудность. Главное, что у нас есть не только желание решать проблемы, но и команда опытных специалистов. Это сегодня две большие составляющие.
— Раз затронули тему специалистов, расскажите подробнее, есть ли у вашей компании кадровая потребность, сколько человек работает в УК «Единство»?
— Сейчас в нашем коллективе трудится почти 100 человек. Я с гордостью могу сказать, что это одни из лучших специалистов в городе.
У нас есть команда, которая работает уже много лет и нет такой текучки кадров, как отмечается у других. Мое мнение, чтобы люди работали и не уходили необходимо уважать свой коллектив, платить достойную зарплату, обучать, помогать, поддерживать. Безусловно, и у нас возникают небольшие сложности: всегда есть потребность в дворниках. Работа ведь трудозатратная и не всегда оценивается жильцами по достоинству. Другая проблема — не все хотят работать официально, а у нас трудоустройство только согласно Трудовому кодексу РФ. Вот и идут работать в другие места, где платят зарплату в конвертах, пусть даже меньше, чем предлагаем мы. Получается, что официальное трудоустройство отпугивает работников, ведь сегодня каждый второй получает неплохие льготы от государства. Однако острой кадровой потребности у нас нет, и это очень радует.
— Александра Валерьевна, помимо подготовки домов к отопительному сезону, чем еще занимается управляющая компания в летний период?
— Повторюсь, что работы у нас много всегда, и о ней я могу рассказывать бесконечно. Постараюсь вкратце. Ежегодно, в домах, где открыты специальные счета, идут работы по капитальному ремонту кровель, цоколей и отмосток, устанавливаются пластиковые окна, меняются инженерные сети. Это отнимает много времени, ведь мы очень внимательно прорабатываем данные вопросы: вместе с подрядными организациями выходим на составление проектно-сметной документации, затем занимаемся процедурой голосования по вопросу проведения капитального ремонта, затем осуществляем контроль всего процесса проведения работ. Здесь задействован почти весь штат инженерно-технических работников.
Наши дома активно участвуют в программе по благоустройству дворовых территорий «Комфортная городская среда». Вопросов в процессе возникает всегда много, но мы их общими усилиями решаем. Помимо всего этого наши специалисты ежедневно выполняют большой объем работ: обкашивают дворовые территории, пилят деревья, очищают от мусора чердаки и подвалы, делают лавочки, ремонтируют кровли, чистят канализации, меняют трубы, задвижки, проводят дезинсекцию и дератизацию, моют подъезды, убирают дворы, красят фасады, ремонтируют подъезды, ремонтируют песочницы и даже спасают котиков, забравшихся на деревья.
К слову, наш коллектив участвует во всех городских субботниках. Мы уже много лет ухаживаем за клумбами в сквере возле площади Победы: высаживаем там цветы, поливаем, пропалываем. Кроме того мы также разбиваем цветники возле офиса компании. Коллектив УК «Единство» вместе с жителями участвует в различных конкурсах не только на городском уровне, но и во всероссийских и занимает в них призовые места. Управляющая организация и сама является организатором конкурсов для наших жителей многоквартирных домов. Словом, наша работа очень интересная и насыщенная вне зависимости от времени года.
Юлия Окутина