Когда в городе есть заброшенные или неиспользуемые здания, это всегда вызывает тревогу жителей. И чем дольше дом находится в обидном статусе «заброшки», тем больше эта тревога. Бесхозное здание — это не только неэстетично, но и опасно, так как оно неизбежно притягивает к себе асоциальных граждан, а заодно и подростков, ищущих приключений на свою голову.
О судьбе нескольких из таких зданий мы поговорили с заместителем главы Ярцевского района Татьяной Зуевой.
Пока только консервация
Давняя больная для ярцевчан тема — судьба здания бывшего техникума на улице Луначарского. Дом еще хлудовской постройки (конец XIX века) с фронтонной кровлей, с карнизом, декорированным модиллионами (архитектурными деталями, поддерживающими выносную плиту карниза), с оригинально оформленными оконными проемами мог бы стать украшением города, если, конечно, привести его в порядок. Здание пережило войну, в 1944-м в нем открыли вечернюю школу, позднее там располагался текстильный техникум, а в течение последних десятилетий оно медленно, но верно разрушается.
За эти годы здание неоднократно перепродавалось, меняя собственника и переходя из рук в руки.
Как рассказала заместитель главы Ярцевского района Татьяна Зуева, некоторое время назад районная Администрация обратилась в суд с иском к нынешнему собственнику с требованием о консервации здания. Суд поддержал истца и вынес соответствующее решение, которое собственник и исполнил. Зимой здание было законсервировано: обнесено забором, а окна и двери забиты досками, что если и не предотвращает полностью доступ в здание, то, по крайней мере, затрудняет его.
О дальнейших намерениях собственника относительно дома на улице Луначарского пока неизвестно, однако можно с уверенностью сказать, что любые работы по его реконструкции осуществить будет непросто. Здание является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения, о чем информирует и табличка на заборе. А работы по сохранению и приспособлению объектов культурного наследия допускаются только при наличии положительного заключения государственной экспертизы и при условии проведения государственного строительного надзора в области охраны ОКН, а также предполагают множество условий и ограничений.
Снести – нельзя
отремонтировать
Живой интерес у ярцевчан вызывает и судьба дома №10 на улице Чернышевского. Большое здание, в котором помимо жилых квартир располагалось несколько организаций и предприятий малого бизнеса, было полностью расселено несколько месяцев назад. С тех пор (а точнее, еще раньше) оно стало серьезной головной болью как для жителей соседних домов, так и для районного руководства: здание облюбовали граждане без определенного места жительства; нездоровый интерес к пустующему дому проявляют подростки и те, кто ищет, чем поживиться в новой «заброшке». В результате в здании уже не раз возникал пожар, да и вообще место все более становится «нехорошим».
Что же делается для решения проблемы?
12 апреля Администрация Ярцевского района объявила электронный аукцион на выполнение работ по сносу многоквартирного жилого дома по улице Чернышевского, 10. Аукцион состоялся 22 апреля — подрядчик определился. До конца июля планируется завершить работы по сносу дома, который будет произведен методом разборки.
Тем временем в соцсетях ярцевчане активно дискутируют о том, что, возможно, лучше было бы не сносить старинное здание оригинальной архитектуры, а реконструировать его. Однако при всей привлекательности этой идеи воплотить ее в жизнь не получится.
— К сожалению, сделать этого нельзя, — поясняет Татьяна Зуева. — Дом вошел в федеральную программу по расселению граждан из аварийного жилья. А в соответствии с этой программой завершающим этапом расселения является снос здания. Так что реконструкция невозможна.
Также Татьяна Александровна рассказала, что земельный участок, на котором сейчас стоит дом, имеет назначение под жилую застройку. Поэтому после того, как старый дом все-таки снесут, на этом месте планируется строительство нового многоквартирного жилого дома не выше шести этажей: возведение многоэтажки в историческом центре города нарушило бы сложившийся архитектурный ансамбль.
Ждет своего часа и многострадальный дом №25 на улице Чайковского, признанный аварийным и расселенный по упомянутой выше программе. В настоящее время районная Администрация занимается выкупом у собственников жилых помещений, расположенных в мансардном этаже. Как только все юридические процедуры завершатся, будет объявлен электронный аукцион на выполнение работ по сносу данного многоквартирного жилого дома.
Ресторана не будет
Несколько лет назад на улице Гагарина, 20 (напротив Дома быта) частным застройщиком было возведено новое здание, в котором планировалось открытие очередного ресторана. Однако в какой-то момент строительство, обещавшее быть масштабным, замерло, а здание, как и вся прилегающая к нему территория, стало приходить в упадок: давно известно, что любой дом, оставшись без хозяйского глаза, постепенно ветшает. Во всяком случае, оборотистые граждане уже успели выломать из нескольких оконных проемов новые стеклопакеты и нанести дому прочий вред.
К счастью, недавно ситуация начала меняться к лучшему: у здания несостоявшегося ресторана появился новый собственник, который уже приступил к его реконструкции. В настоящее время закрыт тепловой контур, ведутся другие работы.
Что касается назначения дома после реконструкции, то ресторана в нем точно не будет. Как сообщил новый собственник, здание будет отдано под «офисно-торговые помещения».
Татьяна Филимонова