Весной «Вести Привопья» рассказали своим читателям о судьбе нескольких городских «заброшек». Отклик на материал был достаточно активным, и мнения высказывались самые разные — особенно это касалось сноса дома №10 по улице Чернышевского.
Однако в нашем городе умеют не только ломать, но и строить. И люди, конечно, хотят знать, что, где и зачем. Вот об этом сегодня и поговорим.
Новоселье к Новому году
Прежде всего, речь пойдет о новом жилом доме на Пионерном. Строительство восьмиэтажного дома по адресу Кооперативная, 3 (а в Ярцеве уже в течение нескольких лет не было примеров многоэтажного строительства) началось в конце прошлого года.
Подрядчик, группа компаний «Гарант-жилье», справилась со своими обязательствами в срок — дом был возведен быстро и, по крайней мере, внешне выглядит очень симпатично (цветные панели, разноуровневая кровля, панно на торцевой стене) и гармонично вписывается в облик микрорайона. Приятно отметить и то, что дом сдается сразу с благоустроенной дворовой территорией. Здесь обустроены асфальтированный въезд, парковка, установлены так называемые малые архитектурные формы (лавочки, урны), и даже оборудована довольно большая детская площадка.
В настоящее время Администрация уже дала разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Около 20 квартир с черновой отделкой застройщик продаст желающим гражданам, и некоторые квартиры уже нашли своих собственников.
В то же время уже в этом году Администрация района приобретает в новостройке 79 квартир, которые получат ярцевчане по социальным программам. А именно, это будут граждане, переселяемые из ветхого и аварийного жилья, а также дети-сироты. Причем, эти категории ярцевчан въедут в квартиры с полной отделкой, установленной сантехникой и газовыми плитами.
Как пояснила заместитель главы района Татьяна Зуева, по закону в доме для детей-сирот может быть приобретено не более 25% от общего числа квартир. И в данном случае 26 квартир в доме на Кооперативной получат выпускники интернатов и детских домов из числа детей-сирот, зарегистрированных на территории Ярцевского района, по договору специализированного найма.
Еще в 53 квартиры переедут жильцы из дома №2 по улице Ленинской.
Пока эти квартиры находятся в стадии отделки, но в соответствии с заключенными контрактами расчет по приобретению должен быть произведен до конца 2024 года. Таким образом, в ноябре Администрация должна произвести приемку готовых квартир, и Новый год ярцевчане встретят уже в новых квартирах.
К сожалению, пока только консервация
Не вполне ясной, но, боюсь, печальной остается пока судьба расселяемого дома на Ленинской, 2.
Дом является объектом культурного наследия регионального значения и памятником градостроительства и архитектуры.
По документам он введен в эксплуатацию в 1954 году, хотя на самом деле был построен в 1912-м для инженерно-технического персонала текстильной фабрики. После революции там провели перепланировку и вместо просторных квартир обустроили коммуналки для рабочих. В годы войны дом сильно пострадал при бомбардировках, от него осталась лишь пустая «коробка». Восстановили и вновь ввели здание в эксплуатацию в 1954 году. Отсюда и дата в документах.
Просто так снести объект культурного наследия нельзя, но и с ремонтом все очень сложно.
— Дом можно реставрировать, — рассказывает Татьяна Зуева. — Но для проведения реставрационных работ в здании, имеющем статус объекта культурного наследия, нужно получить специальное разрешение в Главном управлении по культурному наследию. Это во-первых. А во-вторых, реставрационные работы может производить только организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, и в Смоленске таких организаций очень мало. А самое главное, и проект реставрации, и непосредственно реставрационные работы потребуют вложения больших денежных средств. Чтобы люди захотели приобретать квартиры в этом доме, реставрация должна быть очень серьезной. Муниципалитет такой проект вряд ли осилит, а частных инвесторов, желающих взять это на себя, пока нет.
Таким образом, после расселения дом на Ленинской, 2 будет законсервирован и имеет все шансы повторить судьбу здания техникума на улице Луначарского. Уже сменился не один собственник здания, но к реставрации никто из них так и не приступил именно потому, что техникум тоже является объектом архитектурного наследия. А ведь были даже планы после реставрации отдать здание под жилые квартиры, и, думается, при должном ремонте мог бы получиться очень симпатичный домик в исторической части города, жить в котором наверняка было бы приятно.
Строительство как двигатель торговли
Ну и, конечно, очень интересуют ярцевчан строящиеся здания на улицах 50 лет Октября и Горького.
На месте снесенных одноэтажных домов по улице 50 лет Октября (неподалеку от торгового комплекса «Старый мельник») строится два здания, и одно из них, собственно, уже построено.
А также довольно большая стройплощадка развернулась на Максима Горького, 38в — она вплотную приблизилась к магазину «Магнит».
И да, Вы правильно догадывались: по завершении строительства все три здания займут магазины. Во всяком случае, именно таков вид разрешенного использования земельных участков.
Что это будут за магазины, пока не уточняется. Впрочем, скоро сами узнаем.
Конечно, очень соблазнительно было бы поиронизировать по поводу очередных магазинов в Ярцеве, тем более что недостатка в торговых точках нет ни в городе в целом, ни в данных конкретных его районах. Можно было бы вспомнить и знаменитую цитату из Ильфа и Петрова о городе N, в котором не в меру размножились «парикмахерские заведения и бюро похоронных процессий». Но, по-моему, пусть лучше будет еще один магазин, чем очередной заросший пустырь.
Татьяна Филимонова